fbpx

POŚRÓD LASÓW I ŁĄK

LEŚNIAKOWIZNA k.OSSOWA, 15 km od Warszawy

Foto Przemysław Ostrzyżek

Blisko Warszawy.

Ale nie będziesz narzekać na hałas.

“Usłyszysz” tylko ciszę.

Jeśli zobaczysz jakiś samochód, to tylko Twoi nieliczni sąsiedzi jadą do swych domów.

Zdecydowali się na to miejsce z powodu wiejsko-leśnego klimatu i bliskości miasta.

To Leśniakowizna k.Ossowa.

15 km od Warszawy.

Foto Przemysław Ostrzyżek

Cała okolica jest oświetlona latarniami.

Będziesz się tu czuć bezpiecznie i nie zgubisz się…

Foto Przemysław Ostrzyżek

Kilka minut spacerem do lasu.

Jest tu największy po prawej stronie Wisły podwarszawski kompleks leśny. Ciągnie się ponad 25 km, od Zielonki przez Rembertów, Ossów, Wesołą aż do Okuniewa.

Ten las to osobna opowieść.


To las naturalny, otoczony łąkami z wijącą się rzeką Długą.

Mieszkają tu łosie, sarny oraz liczna drobna, leśna społeczność.

Doskonałe miejsce na codzienne spacery z psem, poranne bieganie i wycieczki rowerowe.

Niedaleko kaplica i cmentarz “Cudu nad Wisłą”.

Dojazd ulicą z nawierzchnią asfaltową, która 100m przed działką przechodzi w nawierzchnię utwardzoną, szutrową.

Działka jest przy ulicy, zatem nie musisz martwić się o budowę ani utwardzenie drogi dojazdowej.

Już jest.

Foto Przemysław Ostrzyżek

Nie ma tu jeszcze gazu.

Ale Twój sąsiad ma instalację gazową z małego zbiornika przydomowego.

Jeśli chcesz, możesz zainstalować taką samą.

Prąd jest dociągnięty kablem podziemnym do działki sąsiada.

Ale studnię musisz wykopać sam 🙂

Foto Przemysław Ostrzyżek

Zakupy zrobisz w miejscowym sklepie, do którego pojedziesz rowerem lub pójdziesz pieszo a jeśli wolisz, to samochodem.

Jest niedaleko, niecały kilometr przy głównej drodze we wsi.

Jest też duże przedszkole a w pobliskim Ossowie jest szkoła podstawowa.

Foto i grafika Przemysław Ostrzyżek

W pobliżu, przy głównej drodze, jest przystanek lokalnej linii autobusowej L37.

Dojedziesz nim do stacji PKP w Zielonce albo do pobliskiego Wołomina.

Grafika: Przemysław Ostrzyżek

WAŻNIEJSZE INFORMACJE

Położenie: 15 km od granic Warszawy i 18 km od ronda Marsa.

Rodzaj własności: własność z księgą wieczystą

Powierzchnia: 948 m2

Wymiary: szerokość od ulicy 30m, długość (głębokość) 31,5m 

Działka prostokątna, płaska, nieogrodzona. Ogrodzenie na tyłach działki wykonane przez sąsiada. Działka przylega tyłem do działki już zagospodarowanej i zabudowanej nowym domem jednorodzinnym. 

Media: bezpośrednio na działce nie ma. 

Przeznaczenie: pod zabudowę jednorodzinną. 

Prąd przewodem podziemnym jest doprowadzony do działki sąsiedniej, wzdłuż sąsiedniej ulicy dojazdowej. 

Warunki zabudowy (WZ) wydane w roku 2014. 

Dopuszczalna zabudowa na działce: budynek mieszkalny jednorodzinny.  

Ważniejsze informacje dotyczące WZ:

  • powierzchnia zabudowy 11% powierzchni działki. Można wnioskować o zwiększenie do 15% (wniosek uprawniony na podstawie wydanej WZ dla nieruchomości sąsiedniej)
  • szerokość elewacji frontowej 12,9 m. Można wnioskować o zwiększenie do 14 m (wniosek uprawniony na podstawie wydanej WZ dla nieruchomości sąsiedniej)
  • liczba kondygnacji 2, w tym poddasze
  • wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 4,5 m. Można wnioskować o zwiększenie do 5 m (wniosek uprawniony na podstawie wydanej WZ dla nieruchomości sąsiedniej)
  • dach dwu- lub wielospadowy
  • wysokość budynku w głównej kalenicy 9,5 m
  • linia zabudowy w odległości 8 m od drogi publicznej
  • ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,8 m
  • kolorystyka dachu w odcieniach czerwieni, brązu, czerni lub grafitu
  • kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, szarości, żółci lub beżu
  • dopuszczalne wykończenie elewacji lub jej części w naturalnym drewnie, kamieniu, ceramice, szkle, stali lub aluminium bez kolorów jaskrawych

Cena: 208 000 PLN

Zapytaj o więcej informacji, mój telefon: 794 421 100 

Oferta na wyłączność – już nie szukaj dalej.

Koszty transakcyjne ponosi strona kupująca (podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe i notarialne).

Przemysław Ostrzyżek

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON).

Więcej o mnie oraz inne oferty TUTAJ

NIP 5220017933 REGON 012586870 Polisa OC w PZU SA suma ubezpieczenia 100 000 EUR

Call Now Button794 421 100